Czy są jakieś ograniczenia w zbywaniu majątku spadkowego?

Dziedziczenie zazwyczaj wiąże się z uzyskaniem korzyści majątkowej w postaci nabycia w całości (jeżeli jest się jedynym spadkobiercą) lub w części (jeżeli spadkobierców jest kilku) majątku należącego do spadkobiercy. Zazwyczaj więc dziedziczenie wiąże się z korzystną zmianą majątkową po stronie spadkobiercy. Niekiedy jednak spadkobierca, z różnych powodów, chce zbyć odziedziczony majątek bez przeprowadzenia sprawy o dział spadku. Czy ma taką możliwość? 

 

Kiedy spadkobierca może chcieć sprzedać swój udział w majątku spadkowym?

Z mojego doświadczenia w pracy adwokata wynika, iż taka sytuacja ma zazwyczaj miejsce w wypadku konfliktu między spadkobiercami. Jeżeli jest on na tyle poważny, że uniemożliwia wspólne wykonywanie prawa własności, a jednocześnie osoba pragnąca zbyć swoje udziały nie chce czekać na przeprowadzenie sprawy o dział spadku, to może być zainteresowania zbyciem tego co odziedziczyła. Drugim najczęściej spotykanym przeze mnie jako adwokata powodem zbycia odziedziczonego majątku są koszty jego utrzymania. Jeżeli np. w skład spadku wchodzi nieruchomość na którą należy łożyć znaczne środki (bieżące utrzymanie, niezbędne remonty) to spadkobierca może być zainteresowany ograniczeniem tych wydatków poprzez dokonanie sprzedaży.

 

Co spadkobierca może sprzedać?

Klientom mojej kancelarii adwokackiej wskazuję, iż spadkobierca, który nabył spadek, może go zbyć w całości lub w części. To samo dotyczy również udziału w majątku spadkowym. Dla możliwości zbycia spadku nie ma znaczenia czy został on nabyty wskutek dziedziczenia ustawowego czy testamentowego. Co przy tym istotne, zbycie udziału w spadku nie wymaga zgody pozostałych spadkobierców.

Sytuacja wygląda inaczej w wypadku chęci sprzedaży udziału w poszczególnych składnikach majątkowych wchodzących w skład spadku. Jako adwokat wskazuję, iż w takim bowiem przypadku wymagana jest zgoda pozostałych spadkobierców.

 

W jakiej formie należy zbyć spadek?

Zbycie spadku musi nastąpić w formie aktu notarialnego. Jako adwokat wskazuje, iż czynność prawna dokonana bez zachowania tej formy jest nieważna.

 

Sprawy cywilne w Bielsku-Białej

Jeżeli jesteście Państwo zainteresowani skorzystaniem z porady prawnej w sprawie cywilnej lub powierzeniem prowadzenia takiej sprawy w Bielsku-Białej lub w okolicy, to zapraszam do kontaktu. Wszelkie dane kontaktowe mojej kancelarii adwokackiej mieszczącej się w Bielsku-Białej znajdziecie Państwo na mojej stronie internetowej. Zapraszam również do zapoznania się z innymi wpisami na moim blogu. W celu zapoznania się z warunkami finansowymi prowadzenia sprawy zapraszam do zakładki cennik.

Autorem niniejszego wpisu jest adwokat Wojciech Nowak prowadzący kancelarię adwokacką w Bielsku-Białej.