Uciążliwe zachowanie sąsiada- czy można coś z tym zrobić ?

Właściciele mieszkań w budynkach wielorodzinnych są uprawnieni do korzystania zarówno z własnego lokalu jak i z części wspólnych. z własnego lokalu i z części wspólnych nieruchomości. Korzystanie to powinno odbywać się w taki sposób i w takim zakresie, aby nie utrudniało to możliwości korzystania przez innych właścicieli z - zarówno z ich lokalu i jak i części wspólnej nieruchomości.. Zdarza się jednak, iż niektórzy sąsiedzi nie przestrzegają tych zasad. Co można w takiej sytuacji zrobić ?

 

Zgłoszenie do zarządu.

W wypadku zaistnienia negatywnych zachowań ze strony sąsiada, zakłócających możliwość korzystania z własnego mieszkania lub części wspólnej, jako adwokat doradzam w pierwszej kolejności rozmowę. Jest to najprostszyJest to najprostszy i najszybszy sposób załatwienia sprawy. 

Jeżeli rozmowa z sąsiadem nie pomogła, to klientom mojej kancelarii adwokackiej zalecam zwrócenie się z problemem do zarządu wspólnoty mieszkaniowej lub spółdzielni. Zarząd powinien w takiej sytuacji podjąć interwencję- poprzez rozmowy i pisma kierowane do sąsiada- mającą na celu zażegnanie konfliktu. Co jednak jeżeli i to nie pomoże ?

 

Zgłoszenie do właściwych organów.

W takiej sytuacji klientom mojej kancelarii adwokackiej przypominam, że jeżeli zachowania sąsiadów wiążą się z naruszeniem prawa to można to zgłaszać do odpowiednich służb. Jeżeli są to hałasy w nocy to właściwa będzie policja, w wypadku hodowli zwierząt- inspekcja weterynaryjna lub sanitarna, z kolei w razie zastawienia korytarza rzeczami- straż pożarną. Rodzaj organu do którego należy zgłosić nieprawidłowe zachowania sąsiada zależy oczywiście od podejmowanych przez niego zachowań. 

Jeżeli i to nie pomoże, w dalszej kolejności należy rozważyć drogę sądową.

 

Droga sądowa.

W wypadku gdy natężenie negatywnych zachowań ze strony sąsiada jest duże i ukierunkowane przeciwko osobie sąsiada, to może to być kwalifikowane jako naruszenie dóbr osobistych takich jak prawo do ciszy, prywatności, spokoju, itd. W takiej sytuacji jako adwokat doradzam dochodzenie ochrony swoich praw na drodze postępowania cywilnego- poprzez domaganie się zaprzestania takich zachowań lub usunięcia skutków naruszenia. 

W wypadku natomiast gdy funkcjonowanie w sąsiedztwie zakłócają hałasy, zapachy, hodowla zwierząt, robactwo przedostające się z sąsiedniego mieszkania, to jako adwokat rozważałbym wytoczenie powództwa o zaniechanie immisji- niedozwolonych oddziaływań z nieruchomości sąsiedniej, przekraczającymi zwyczajną miarę. 

 

Sprawy cywilne w Bielsku-Białej

Jeżeli jesteście Państwo zainteresowani zasięgnięciem porady prawnej w sprawie rodzinnej lub chcielibyście Państwo powierzyć prowadzenie takiej sprawy w Bielsku–Białej lub okolicach, to zapraszam do kontaktu. Wszelkie dane kontaktowe znajdziecie Państwo na mojej stronie internetowej. Zapraszam również do zapoznania się z innymi wpisami na moim blogu. W celu zapoznania się z warunkami finansowymi prowadzenia sprawy zapraszam do zakładki cennik.

 

Autorem niniejszego wpisu jest adwokat Wojciech Nowak prowadzący kancelarię adwokacką w Bielsku-Białej.