Wymiana pokrycia dachowego- czy wymaga zgłoszenia lub pozwolenia na budowę?

          W zależności od zakresu planowanych prac, położenia budynku oraz jego rodzaju, wykonanie prac w zakresie wymiany poszycia dachowego może wymagać pozwolenia na budowę, zgłoszenia do starostwa lub też może nie wiązać się z żadnymi formalnościami po stronie inwestora.

          Zasadniczo, jeżeli wymiana pokrycia dachowego odbywa się bez ingerencji w więźbę, nie ma potrzeby uzyskiwania pozwolenia na budowę, nie trzeba również dokonywać zgłoszenia. Dotyczy to jednak sytuacji, gdy dom, którego dotyczyć mają prace, mógłby zostać wybudowany- według aktualnie obowiązujących przepisów- na podstawie zgłoszenia z projektem, a więc wówczas, gdy obszar oddziaływania inwestycji mieści się w całości na działce inwestora.

          Jeżeli wymiana pokrycia dachowego wiąże się ze zmianą parametrów technicznych lub użytkowych budynku np. istnieje konieczność wymiany więźby, wstawienia okna dachowego itd., należy dokonać zgłoszenia do właściwego starostwa wraz z odpowiednim projektem przygotowanym przez specjalistę z uprawnieniami.

          Wreszcie, jeżeli wymiana pokrycia dachowego skutkować będzie powiększeniem obszaru oddziaływania budynku na posesje sąsiednie, niezbędne jest uzyskanie przez inwestora pozwolenia na budowę. Pozwolenie takie należy uzyskać również wówczas, gdy wymiana pokrycia dachowego dotyczy budynku wpisanego do rejestru zabytków lub objętego ochroną konserwatorską.